부동산 경매 용어 정리

간단한 부동산 용어 소개 

 

1. 채권자

누군가에게 저당권이 없이 돈을 빌려주는 사람을 말하는 경매 용어 이랍니다.

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2. 채무자

돈을 갚아야할 의무가 있는 사람 쉽게말해 돈을 빌린사람 이에요.

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3. 가압류

채권 대상을 보전하기 위해 부동산 / 재산을 미리 회수 (압류) 하는것을 말한답니다.

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4. 가등기

물건 (부동산) 변경/설정/이전/소멸 청구권을 보전 목적을 위해 하는 예비 등기를 말한답니다.

 

5. 일괄경매

경매사건을 2개이상 매각이 되는경우 따로 매각이 아닌 한개로 묶어 매각하는 방식.

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6. 분할경매

하나의 경매사건을 2개 이상으로 매각을하여 건물 / 토지 각각 매각하는 방식.

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7. 입찰

경매로 나온 물건을 매매. (사가는것 )

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8. 유찰

경매로 나온 물건이 원하는 입찰자가 없어 팔리지 않을면 유찰 이라고 합니다.

 

9. 대항력

제3자가 권리를 주장할수 있는 요권을 갖추는것,

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10. 배당요구 / 배당요구종기일

법원이 부동산을 경매 예정이니 돈을 받아가야 되는 채권자들은 해당기간 안에 신청하라는 배당요구를 합니다.

배당요구를 신청을 할수 있는 기간을 배당요구 종기일 이라고 하지요.