금융, 경제/부동산19 상가 매매시 취득세 및 양도세 정리 (취득세 양도세 계산 날씨가 얼어 붙었습니다. 초짜의 부동산 공부를 위하여 제 개인 블로그에 여러가지 정보를 모아 놓을 예정입니다. 여러가지 알찬 정보도 있을 것이며 시대가 흐르고 정책이 바뀜에 따라 조금씩 수정될 수 있습니다. 기본적으로 상가 매매시 내는 취득세는 취득세 : 4.6% (취득세4%+농어촌특별세율0.2+지방교육세0.4) 상가와 같은 일반 건물은 조정대상지역, 비조정 대상지역, 상가수, 면적, 매매가격등과 무관 하게 중과세를 적용 받지 않습니다. 취득세의 납부시기 납부 시기는 잔금일, 등기 마친 날 중 빠른 날을 기준으로 60일 이내에 납부해야합니다. *기간 내에 납부하시지 않으면 가산세가 부과됨 이제 양도세에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 구분 과세표준 기본세율 2년이상 보유 1200만원 이하 6% 120.. 2020. 12. 30. 아파트 매입시 세금 아파트 매입시 아파트의 가격도 중요하지만 세금과 관련된 부가적으로 발생하는 비용도 중요합니다. 그럼 아파트 매매시 발생하는 세금에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 취득세, 중개수수료 취득세 부동산 취득시 발생하는 비용 (2020년 7월 10일 이후 아파트 구매시 취득세 적용) 1주택구매, 6억초과 9억 미만시 취득세율 생애최초 구입시 취득세 감면 연령, 혼인 유무 관계없이 무주택 1가구를 대상으로 한다. 여기서 무주택 1가구란 본인 포함 주민등록 등본 내 등재된 모든 세대가 주택을 취득한 사실이 없는 것을 이야기한다. 더불어 혼인한 세대일 시 등본상 분리되어 있어도 동일 세대로 간주, 적용하도록 한다. 신청인의 합산 소득이 7천만원 이하로 이는 배우자가 있을 경우에도 각각의 소득 증빙 서류를 통한 합산액.. 2020. 12. 22. 아파트 매매시(구매)시 순서 첫번째, 매매하려는 주택의 융자가 어느정도인지 파악해야 합니다. (일반주택및 빌라라면 감정평가를 별도로받으셔야되니 매매하실 주택의 주소만으로 대출이 어느정도 가능한지 확인해보실수 있습니다.) 두번째, 융자가능 여부를 확인해본후 매매계약 체결을 한다. 세번째, 계약서를 첨부하셔서 대출승인을 받으신후 자서를 한다. (10% 납입한 계약서와 인감3,등본2,원초본 등 구비서류를 준비하신후 은행에 내방) 네번째, 잔금날짜에 맞춰 등기이전과 동시에 매매잔금 처리를 한다. 아파트 매입시 세금 아파트 매입시 세금 아파트 매입시 아파트의 가격도 중요하지만 세금과 관련된 부가적으로 발생하는 비용도 중요합니다. 그럼 아파트 매매시 발생하는 세금에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 취득세, 중개수수료 kortaibubu.tis.. 2020. 12. 22. 이전 1 2 3 다음
